В США и Европе для ускорения продажи недвижимости используют технологии хоум-стейджинга. Это непростое слово означает полное преображение квартиры перед показом покупателю и включает в себя целый комплекс мер.
У нас искусство хоум-стейджинга пока еще не столь распространено. Но вы можете самостоятельно сделать так, чтобы ваша квартира стала привлекательнее для покупателей.
1. Уберите лишнее
В помещении нужно оставить минимум вещей. Просто посмотрите объявления и обратите внимание на квартиры, в которых немного мелких вещей на открытых пространствах. И вы увидите насколько привлекательнее они смотрятся.
Обычно много предметов скапливается на полках, рабочей поверхности кухни, на раковине в ванной. Поэтому сложите косметику в ящики, бумаги — в папки, кухонные принадлежности — в шкафы, освободите открытые полки.
Кстати, если книгами занято более 50% полок, считайте, что это равно беспорядку. Спрячьте часть из них в закрытые шкафы.
2. Организуйте пространство
При первом же взгляде клиенту должно быть понятно функциональное назначение комнаты и ее достоинства. Если в вашей спальне стоит детская кроватка, то подсознательно комната будет восприниматься как детская.
Возможно, вам стоит переставить мебель в помещении. Так, чтобы она не представляла нагромождения в какой-то одной части.
Осмотритесь хорошенько. Привычно для вас не значит то же самое для покупателя. Сушилке не место на кухне, тренажеру и старым гантелям — в гостиной.
3. Обезличьте
Еще одно важное свойство хоум-стейджинга — это создание нейтральной атмосферы. Многие покупатели не хотят чувствовать энергетику предыдущих хозяев.
Вот почему там важно убрать все личные вещи: магниты на холодильнике, фотографии, любую атрибутику — спортивную, религиозную, военную. Все, что ассоциируется с предыдущими владельцами. Пусть покупатель дорисует картинку своей жизни в этой квартире.
4. Добавьте света
Визуально преобразить квартиру поможет освещение: вымойте люстру, вкрутите все лампочки в нее, протрите окна.
Не забудьте помыть окна и снаружи: чистые стекла не натолкнут покупателя на мысли о загазованности вашего двора.
И еще важный момент по уборке: наводить чистоту необязательно самому. Можно воспользоваться услугами клининговой компании, которая приведет в порядок вашу квартиру качественно и профессионально.
Такой хоум-стейджинг, конечно, потребует сил и времени. Но он того стоит: вы получите больше просмотров и сможете продать жилье быстрее и дороже.
Общие советы по подготовке к показу
Как сфотографировать квартиру правильно?
