Если вы планируете сдавать земельный участок в аренду или продавать, вам понадобится пройти процедуру межевания. Это означает, что надо будет разобраться с размерами и границами участка. Межевание участка проводят также в случаях территориальных споров с соседями.
Как происходит процедура межевания?
Вы приглашаете специалистов по геодезическим работам. У компании, которая проводит такие работы, обязательно должна быть лицензия. Геодезисты проведут съемку вашего участка, сформируют топографический план, отметят межевые знаки.
Далее они составляют межевой план, который надо подать в Кадастровую палату. Ваш участок получает кадастровый номер — уникальный шифр, все сведения передаются в Росреестр. Затем вы получите кадастровый паспорт, с которым уже можно продавать участок.
Все данные согласовываются с местной администрацией и соседями (лучше всего оповестить соседей заказным письмом). Если ваш участок находится на территории садоводческого товарищества или другого объединения, вы должны известить всех его участников.
Какие документы вместе подаются в Кадастровую палату вместе с межевым планом?
- Заявление на проведение процедуры межевания; - оригинал и ксерокопия паспорта владельца (если процедуру проводит представитель по доверенности, то его паспорт, нотариальная доверенность, копия паспорта владельца участка);
- документы на собственность участка (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о получении участка по наследству, свидетельство о государственной регистрации прав на участок, постановление местной администрации о передачи участка в пользование);
- технические документы (кадастровая выписка, кадастровый план, справка из БТИ, если на участке имеется строение, то дополнительно его кадастровый паспорт, при отсутствии построек необходима справка об их отсутствии);
- в отдельных случаях справка об отсутствии запрета на пользование земельным участком.
В течение 20 дней вы должны получить кадастровый план земельного участка.
